Pasos, Requisitos y Nuestra Ayuda

Haga de Su Vivienda una Opción Turística Legal
¿Está pensando en convertir su propiedad en Puerto de Mazarrón o cualquier otra zona de la Región de Murcia en una vivienda vacacional para fines turísticos? En Apartamentos Costa Cálida, sabemos que el proceso puede parecer abrumador, pero estamos aquí para guiarle. En este artículo, le detallamos paso a paso cómo registrar su vivienda de uso turístico en la Región de Murcia, los requisitos que debe cumplir y las ventajas que esto trae. Además, le ofrecemos nuestra asistencia personalizada para que pueda empezar con tranquilidad y confianza. Como mencionamos en nuestro post anterior, el auge de las viviendas vacacionales en la Costa Cálida y el Mediterráneo sigue creciendo, y usted puede ser parte de esta tendencia.

Pasos para Registrar Su Vivienda Vacacional en la Región de Murcia

Paso 1 : Compruebe la Normativa Local y la Compatibilidad Urbanística
Antes de comenzar, asegúrese de que su vivienda cumple con las normativas locales y urbanísticas de su municipio. En la Región de Murcia, las viviendas de uso turístico (VUT) están reguladas por el Decreto 256/2019, de 10 de octubre (BORM - Nueva regulación de las viviendas de uso turístico en la Región de Murcia). Contacte con el ayuntamiento correspondiente (por ejemplo, el Ayuntamiento de Mazarrón) para confirmar que su propiedad puede destinarse a uso turístico. Esto es clave si está en un edificio con comunidad de propietarios, ya que necesitará su aprobación si los huéspedes usan áreas comunes.

Paso 2 : Reúna la Documentación Necesaria
Para registrar su vivienda, necesitará preparar los siguientes documentos:

Título de Propiedad: Escritura o nota simple del Registro de la Propiedad que acredite que usted tiene disponibilidad sobre la vivienda.
Seguro de Responsabilidad Civil: Obligatorio, con una cobertura mínima de 300.000 € por siniestro, cubriendo daños materiales, corporales y económicos (Decreto 256/2019). Este seguro debe estar vigente durante toda la actividad.
Certificado Energético: Según el Real Decreto 390/2021 (Real Decreto 390/2021), debe disponer de un certificado de eficiencia energética válido.
Relación de Viviendas: Un archivo Excel con datos de la vivienda, incluyendo referencia catastral y capacidad máxima (Modelo disponible en la Sede Electrónica de la CARM).
Autorización de Representación: Si alguien presenta el trámite por usted, firme una autorización reglada.
Consentimiento de la Comunidad: Si aplica, un certificado de la comunidad de propietarios aprobando el uso turístico.
Paso 3 : Complete la Declaración Responsable
El registro se realiza mediante una Declaración Responsable de Clasificación Turística (Modelo P-1890), disponible en la Sede Electrónica de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia (Sede Electrónica CARM - Viviendas de Uso Turístico). Este documento declara que usted cumple con todos los requisitos establecidos en el Decreto 256/2019, como:

Que la vivienda está amueblada y equipada para uso inmediato.
Que se comercializa en canales turísticos (ej. web propia, Booking, Airbnb).
Que cumple con accesibilidad, seguridad y normativas locales.
No necesita adjuntar el modelo P-1890 ni el Excel si usa la presentación online, ya que el sistema los genera automáticamente.

Paso 4 : Presente la Solicitud
Diríjase al Instituto de Turismo de la Región de Murcia (ITREM):

Online: Acceda a la pestaña "Presentación Solicitudes" en la Sede Electrónica (Sede CARM), suba los documentos y envíe la declaración. Es el método más rápido y recomendado.
Presencial: Visite la Oficina de Ordenación del Turismo en Murcia (Avda. Juana Jugán, 2) o una Oficina de Atención al Ciudadano.
No hay tasa inicial gracias a una bonificación del 100% para nuevos registros (Ley 1/2020, de Presupuestos Generales de la Región de Murcia).

Paso 5 : Exhiba el Distintivo y Cumpla con Obligaciones
Una vez aprobada, recibirá un número de registro (signatura). Coloque una placa visible en la entrada con el distintivo "VUT" y su número, según la Orden de 20 de julio de 2006 (Orden de distintivos). Además:

Tenga hojas de reclamaciones disponibles (Decreto 3/2014), en español, inglés y otros dos idiomas.
Registre a los huéspedes en el sistema de la Policía en 24 horas (Real Decreto 933/2021).

Paso 6 : Mantenga Todo en Regla
El registro no caduca, pero debe mantener la documentación actualizada (seguro, certificado energético) y notificar cualquier cambio (baja o modificación) al ITREM.

Requisitos para Su Vivienda
Además de los documentos, su vivienda debe cumplir con:

Equipamiento: Camas completas (mínimo 0,80 m individual, 1,35 m doble), mesas, sillas, cocina equipada, y limpieza inicial.
Suministros: Agua fría/caliente, electricidad, y recogida de basuras.
Seguridad: Extintor e iluminación de emergencia si es requerido por normativa local.
Capacidad: No exceda el número de plazas declarado.
Ventajas de Registrar Su Vivienda
Legalidad y Tranquilidad: Evite sanciones al cumplir con la normativa, dándole paz mental a usted y seguridad a sus huéspedes.
Auge del Mercado: Como destacamos en nuestro post anterior, la Costa Cálida y el Mediterráneo están en pleno crecimiento, con un aumento del 4.7% anual en el sector global (Statista - Vacation Rentals Worldwide). Su registro le permite aprovechar esta demanda.
Seguro de Responsabilidad Civil: Obligatorio, pero esencial. Cubre riesgos como daños a terceros, protegiendo su inversión y reputación (cobertura mínima de 300.000 €).
Competitividad: Un registro oficial mejora su credibilidad frente a huéspedes y plataformas como Booking o Airbnb.
Flexibilidad: Ofrecemos promociones que se adaptan a estancias cortas o largas, potenciando su atractivo.
Nuestra Ayuda para Usted
En Apartamentos Costa Cálida, no solo le informamos: le acompañamos. Si desea registrar su vivienda, nuestro equipo puede:

Revisar su documentación.
Guiarle en la presentación online o presencial.
Aconsejarle sobre normativas locales y el seguro de responsabilidad civil. Contáctenos al +34 664 441 704 o por email a [email protected] para una consulta sin compromiso.
Conclusión: Únase al Futuro del Turismo
El proceso de registro es su puerta de entrada al próspero mundo de las viviendas vacacionales. Con el respaldo legal y nuestro apoyo, usted puede ofrecer una experiencia excepcional en la Costa Cálida. No deje pasar esta oportunidad: regístrese hoy y sea parte del auge que está transformando el Mediterráneo. Visite apartamentovacacional.es para empezar.